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奉节县天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼(罗辛斯庄园E幢)

发布人:系统管理员 发布日期:2015/4/16 浏览:

重庆市房产面积测算报告书

(预售测量)

 

 

 地 号:FJ0010020013002

 

房屋名称:奉节县天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼

          罗辛斯庄园E幢)

 

房屋地址:奉节县西部新区胡家社区

 

委托单位:奉节县天佑房地产开发有限公司

 

 

 

 

奉节县土地房屋勘测所

2015413
目  录

 

房屋建筑面积量测和计算说明 1

房屋面积分户汇总表 3

房屋建筑面积总表 4

房屋建筑面积分层汇总表 5

共用建筑面积分层汇总表 6

 

房屋建筑面积量测和计算说明

一、项目名称及幢号

1、规划批准项目名称:天佑·中央公园城商住项目A区地下层、T12-T18号楼

2、对外销售项目名称:天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼(罗辛斯庄园E幢)

3、本次申请预测楼盘名称:天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼(罗辛斯庄园E幢)

4、规划批准的幢号名称:天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼

5、公安机关编制的幢号名称:

6、房屋宗地号FJ0010020013002

二、房屋面积概况

该幢房屋共31层(第1-31层),总建筑面积为17559.80平方米。其中第1层的2-6号房第2-31层均为住宅,共185套,建筑面积为17528.02平方米;物管用房1套,建筑面积为31.78平方米。

该房屋属钢筋混凝土结构,共用分摊部位:入户大厅(入户大厅包括门厅、筒体)、筒体、(筒体包括电梯井、电梯前室、梯间、走道、管道井外墙1/2。

阳台为未封闭阳台按50%计算建筑面积。

三、特殊说明

委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料,并对测绘资料的真实性、合法性负责。若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误,本单位对此不承担责任。

四、建筑面积测绘和计算依据

1.《房产测量规范》(GB/T 17986.1 -- 2000)

2.建住房[2002]74号文

3.渝国土房管发[2007]648号文

4.渝国土房管发[2010]92号文

5.其它依据:建设工程规划许可证(建字第500236201400043)、建设用地规划许可证(地字第500236201300082)

五、测算方法及其它说明

1.此份资料使用的长度单位为米,面积单位为平方米;

2.内业采用由  重庆市房屋勘测院和重庆大学   单位开发的   房产测量管理信息系统   软件进行计算和绘图,面积计算结果取位至0.01平方米,分摊系数保留至小数点后四位;

   3.附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸;

   4.本幢房屋外墙厚度:0.20m等。

六、此份资料共  9  页,包括:

房屋建筑面积测绘和计算说明   2   页;

房屋建筑面积总表  1   页;

公用建筑面积分层汇总表   1   页;

房屋建筑面积分层汇总表   1   页;

房屋建筑面积分户汇总表   1    页;

房屋建筑面积分层平面图   3   页;

 

房屋面积分户汇总表

房产名称: 天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼                        面积单位:平方米

幢号

单元

楼层

房号

套内

面积

分摊

系数

分摊

面积

建筑

面积

同户

型数

第1

/

第1

2

86.38

0.2600

22.46

108.84

1

第1

/

第1

3

76.37

0.2600

19.85

96.22

1

第1

/

第1

4

76.37

0.2600

19.85

96.22

1

第1

/

第1

5

89.09

0.2600

23.16

112.25

1

第1

/

第1

6

61.26

0.2600

15.93

77.19

1

第1

/

第1

物管房

30.24

0.0508

1.54

31.78

1

第1

/

第2-31

1

61.26

0.2600

15.93

77.19

30

第1

/

第2-31

2

86.38

0.2600

22.46

108.84

30

第1

/

第2-31

3

76.37

0.2600

19.85

96.22

30

第1

/

第2-31

4

76.37

0.2600

19.85

96.22

30

第1

/

第2-31

5

89.09

0.2600

23.16

112.25

30

第1

/

第2-31

6

61.26

0.2600

15.93

77.19

30

合计

13941.07

 

3618.73

17559.80

 

 

      制表日期:2015年4月13日


房屋建筑面积总表

宗地号

FJ0010020013002

建筑物名称

奉节县西部新区胡家社区天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼

地  址

奉节县西部新区胡家社区

坐    标

X=

Y=

委托单位

奉节县西部新区胡家社区

用   途

住宅楼

面 积 统 计

层 数 统 计

基底面积

622.10

地面以上

层  数

31层

裙楼

 

总建筑面积

17559.80

塔楼

 

其中

地面以上

17559.80

架 空 层

 

半地下室

 

转 换 层

 

地下室

 

设 备 层

 

共用建筑面积总     计

3619.08

避 难 层

 

其中

应分摊

3619.08

地下室层数

 

不分摊

 

半地下室的地面高度

  (米)

 

1 [2]
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