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荣城·学府星城裙楼及7号楼测算报告书

发布人:系统管理员 发布日期:2015/4/16 浏览:

重庆市房产面积测算报告书

 

 

(预售)

 

 

 地 号:FJ0010050012000

 

房屋名称:荣城·学府星城裙楼及7号楼

 

房屋地址:奉节县西部新区管委会清水社区

 

委托单位:奉节县荣城房地产开发有限公司

 

 

 

 

奉节县土地房屋勘测所

 

 

2015年4月24日


 

目  录

 

房屋建筑面积量测和计算说明 1

房屋面积分户汇总表 2

房屋建筑面积总表 6

房屋建筑面积分层汇总表 7

共用建筑面积分层汇总表 8


            

                                                           

一、项目名称及幢号

1、规划批准项目名称:荣城·学府星城裙楼及7号楼

2、对外销售项目名称:荣城·学府星城裙楼及7号楼

3、本次申请预测绘的楼盘名称:荣城·学府星城裙楼及7号楼

4、规划批准的幢号名称:荣城·学府星城裙楼及7号楼

5、公安机关编制的幢号名称:     /      

6、房屋宗地号:FJ0010050012000

二、房屋面积概况

群楼共4层(负2层-吊2层),总建筑面积为39041.30平方米。

7号楼共2层(第1层、第2层),总建筑面积为1130.84平方米。

其中:

7号楼第1、2层为非住宅(共8套),共计建筑面积1084.38平方米;设备用房:46.46平方米(不分摊)

裙楼有车库建筑面积22880.90平方米;其它用房建筑面积422.88平方米;设备用房建筑面积959.06平方米(不分摊);非住宅(共85套),建筑面积14778.46平方米;

三、特殊说明

1. 本报告测量数据仅为办理商品房预售许可证提供初始依据不做其他任何用途。

2. 委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料,并对测绘资料的真实性、合法性负责。若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误,本单位对此不承担责任。

3. 分摊部位:通道、筒体、梯间、烟井、1/2外墙、走廊(全封闭走廊按100%计算);设备用房为多幢服务,不计入分摊部位;

注:

裙楼规划面积:38396.62平方米,预售测量面积:39041.30平方米,超规划:644.68平方米;

7号楼规划面积:1050.25平方米,预售测量面积:1130.84平方米,超规划:80.59平方米;

四、建筑面积测绘和计算依据

1.《房产测量规范》(GB/T 17986.1 -- 2000)

2.建住房[2002]74号文

3.渝国土房管发[2007]648号文

4.渝国土房管发[2010]92号文

5.其它依据:建设工程规划许可证(建字第500236201400012号、建字第500236201400016号)、建设用地规划许可证(建字第500236201300043号)。

五、测算方法及其它说明

1.此份资料使用的长度单位为米,面积单位为平方米;

2.内业采用由  重庆市房屋勘测院和重庆大学   单位开发的   房产测量管理信息系统   软件进行计算和绘图,面积计算结果取位至0.01平方米,分摊系数保留至小数点后四位;

   3.附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸;

   4.本幢房屋外墙厚度:0.20m等。

六、此份资料共  16  页,包括:

房屋建筑面积测绘和计算说明   2   页;

房屋建筑面积总表   4  页;

公用建筑面积分层汇总表   2   页;

房屋建筑面积分层汇总表   1   页;

房屋建筑面积分户汇总表        页;

房屋建筑面积分层平面图   6   页;

房屋建筑面积分户平面图        页;

公用建筑面积分层平面图        页;

    附图    页;

    照片  1  页。

 

 

房屋面积分户汇总表

 

房产名称: 荣城·学府星城裙楼及7号楼                              面积单位:平方米

幢号

单元

楼层

房号

套内

面积

分摊

系数

分摊

面积

建筑

面积

同户

型数

第7

/

第1

C301

128.86

0.1568

20.21

149.07

1

第7

/

第1

C302

100.34

0.1568

15.74

116.08

1

第7

/

第1

C303

100.34

0.1568

15.74

116.08

1

第7

/

第1

C304

100.34

0.1568

15.74

116.08

1

第7

/

第2

C401

119.70

0.6885

82.41

202.11

1

第7

/

第2

C402

76.00

0.6885

52.32

128.32

1

第7

/

第2

C403

76.00

0.6885

52.32

128.32

1

第7

/

第2

C404

76.00

0.6885

52.32

128.32

1

第裙楼

/

第吊1

B208

269.09

0.3494

94.01

363.10

1

第裙楼

/

第吊1

B209

138.81

0.3494

48.50

187.31

1

第裙楼

/

第吊1

B210

142.80

0.3494

49.89

192.69

1

第裙楼

/

第吊1

B211

142.80

0.3494

49.89

192.69

1

第裙楼

/

第吊1

B212

142.80

0.3494

49.89

192.69

1

第裙楼

/

第吊1

B213

126.28

0.3494

44.12

170.40

1

第裙楼

/

第吊1

B214

149.25

0.3494

52.14

201.39

1

第裙楼

/

第吊1

B215

99.19

0.3494

34.65

133.84

1

第裙楼

/

第吊1

B216

58.38

0.3494

20.40

78.78

1

第裙楼

/

第吊1

B217

103.55

0.3494

36.18

139.73

1

第裙楼

/

第吊1

B218

86.81

0.3494

30.33

117.14

1

第裙楼

/

第吊1

B219

116.86

0.3494

40.83

157.69

1

第裙楼

/

第吊1

B220

112.58

0.3494

39.33

151.91

1

第裙楼

/

第吊1

B221

105.05

0.3494

36.70

141.75

1

第裙楼

/

第吊1

B222

86.80

0.3494

30.33

117.13

1

第裙楼

/

第吊1

B223

82.66

0.3494

28.88

111.54

1

第裙楼

/

第吊1

B224

103.55

0.3494

36.18

139.73

1

第裙楼

/

第吊1

B225

87.39

0.3494

30.53

117.92

1

第裙楼

/

第吊1

B226

71.44

0.3494

24.96

96.40

1

第裙楼

/

第吊1

B227

70.08

0.3494

24.48

94.56

1

第裙楼

/

第吊1

B228

85.41

0.3494

29.84

115.25

1

第裙楼

/

第吊1

B229

126.47

0.3494

44.18

170.65

1

第裙楼

/

第吊1

B230

42.90

0.3494

14.99

57.89

1

第裙楼

/

第吊1

B231

183.05

0.3494

63.95

247.00

1

第裙楼

/

第吊1

B232

154.27

0.3494

53.90

208.17

1

第裙楼

/

第吊1

B233

151.26

0.3494

52.85

204.11

1

第裙楼

/

第吊1

B234

195.99

0.3494

68.47

264.46

1

第裙楼

/

第吊1

B235

332.26

0.3494

116.08

448.34

1

第裙楼

/

第吊1

B236

115.44

0.3494

40.33

155.77

1

第裙楼

/

第吊1

B237

213.64

0.3494

74.64

288.28

1

第裙楼

/

第吊1

车库

3729.73

0.0628

234.36

3964.09

1

第裙楼

/

第吊2

B107

294.29

0.1390

40.92

335.21

1

第裙楼

/

第吊2

B108

161.55

0.1390

22.46

184.01

1

第裙楼

/

第吊2

B109

165.54

0.1390

23.02

188.56

1

第裙楼

/

第吊2

B110

165.54

0.1390

23.02

188.56

1

第裙楼

/

第吊2

B111

165.54

0.1390

23.02

188.56

1

第裙楼

/

第吊2

B112

138.58

0.1390

19.27

157.85

1

第裙楼

/

第吊2

B113

176.13

0.1390

24.49

200.62

1

第裙楼

/

第吊2

B114

156.44

0.1390

21.75

178.19

1

第裙楼

/

第吊2

B115

230.51

0.1390

32.05

262.56

1

第裙楼

/

第吊2

B116

256.60

0.1390

35.68

292.28

1

第裙楼

/

第吊2

B117

197.04

0.1390

27.40

224.44

1

第裙楼

/

第吊2

B118

253.45

0.1390

35.24

288.69

1

第裙楼

/

第吊2

B119

148.60

0.1390

20.66

169.26

1

第裙楼

/

第吊2

B120

146.76

0.1390

20.41

167.17

1

第裙楼

/

第吊2

B121

115.68

0.1390

16.08

131.76

1

第裙楼

/

第吊2

B122

109.44

0.1390

15.22

124.66

1

第裙楼

/

第吊2

B123

115.70

0.1390

16.09

131.79

1

第裙楼

/

第吊2

B124

87.83

0.1390

12.21

100.04

1

第裙楼

/

第吊2

B125

87.92

0.1390

12.22

100.14

1

第裙楼

/

第吊2

B126

108.81

0.1390

15.13

123.94

1

第裙楼

/

第吊2

B127

144.30

0.1390

20.06

164.36

1

第裙楼

/

第吊2

B128

108.84

0.1390

15.13

123.97

1

第裙楼

/

第吊2

B129

224.88

0.1390

31.27

256.15

1

第裙楼

/

第吊2

B130

93.62

0.1390

13.02

106.64

1

第裙楼

/

第吊2

B131

140.40

0.1390

19.52

159.92

1

第裙楼

/

第吊2

B132

183.85

0.1390

25.56

209.41

1

第裙楼

/

第吊2

B133

588.05

0.1390

81.77

669.82

1

第裙楼

/

第吊2

B134

116.38

0.1390

16.18

132.56

1

第裙楼

/

第吊2

B135

42.84

0.1390

5.96

48.80

1

第裙楼

/

第吊2

B201

78.77

0.1390

10.95

89.72

1

第裙楼

/

第吊2

B202

146.75

0.1390

20.40

167.15

1

第裙楼

/

第吊2

B203

195.44

0.1390

27.17

222.61

1

第裙楼

/

第吊2

B204

153.83

0.1390

21.39

175.22

1

第裙楼

/

第吊2

B205

217.28

0.1390

30.21

247.49

1

第裙楼

/

第吊2

B206

217.28

0.1390

30.21

247.49

1

第裙楼

/

第吊2

B207

161.70

0.1390

22.48

184.18

1

第裙楼

/

第吊2

C201

86.58

0.1390

12.04

98.62

1

第裙楼

/

第吊2

C202

88.80

0.1390

12.35

101.15

1

第裙楼

/

第吊2

C203

88.80

0.1390

12.35

101.15

1

第裙楼

/

第吊2

C204

88.80

0.1390

12.35

101.15

1

第裙楼

/

第吊2

C205

88.80

0.1390

12.35

101.15

1

第裙楼

/

第吊2

C206

88.80

0.1390

12.35

101.15

1

第裙楼

/

第吊2

C207

69.93

0.1390

9.72

79.65

1

第裙楼

/

第吊2

车库

4476.79

0.0628

281.30

4758.09

1

第裙楼

/

第负1

B101

192.78

0.0582

11.22

204.00

1

第裙楼

/

第负1

B102

180.04

0.0582

10.48

190.52

1

第裙楼

/

第负1

B103

137.94

0.0582

8.03

145.97

1

第裙楼

/

第负1

B104

180.04

0.0582

10.48

190.52

1

第裙楼

/

第负1

B105

178.64

0.0582

10.40

189.04

1

第裙楼

/

第负1

B106

139.34

0.0582

8.11

147.45

1

第裙楼

/

第负1

C101

192.01

0.0582

11.17

203.18

1

第裙楼

/

第负1

C102

112.89

0.0582

6.57

119.46

1

第裙楼

/

第负1

C103

113.14

0.0582

6.58

119.72

1

第裙楼

/

第负1

C104

113.14

0.0582

6.58

119.72

1

第裙楼

/

第负1

C105

113.14

0.0582

6.58

119.72

1

第裙楼

/

第负1

C106

135.18

0.0582

7.87

143.05

1

第裙楼

/

第负1

车库

9801.46

0.0628

615.88

10417.34

1

第裙楼

/

第负1

公共卫生间

61.19

0.0093

0.57

61.76

1

第裙楼

/

第负2

仓库1

297.59

0.0093

2.76

300.35

1

第裙楼

/

第负2

仓库2

60.21

0.0093

0.56

60.77

1

第裙楼

/

第负2

车库

3520.19

0.0628

221.19

3741.38

1

合计

35106.54

 

4060.08

39166.62


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